Ristrutturazione Edilizia con Demolizione e Ricostruzione e cambio di destinazione d’uso del complesso industriale sito in via Pontina Vecchia – Pomezia
2009 Pomezia
Sull’area di progetto, ubicata nel comune di Pomezia, attualmente insiste un manufatto costituito da più volumi edilizi, con destinazione d’uso ad attività industriale, aggregati in unica forma sostanzialmente rettangolare. Si prevede un intervento di demolizione e ricostruzione con cambio di destinazione d’uso dei manufatti esistenti e la realizzazione di un complesso di edifici con destinazione mista residenziale e commerciale.
La proposta di intervento prende spunto dalle caratteristiche d’impianto tipiche delle aziende agricole della campagna circostante, prevedendo la realizzazione di un “borgo” con corpi di fabbrica di diversa dimensione e forma, che affacciano in una piazza o corte centrale.
Il progetto prevede quindi un complesso composto da un insieme di unità residenziali a schiera e tre piccole palazzine ad esse connesse, aggregate intorno ad una grande piazza/corte centrale, posta ad un livello più basso, a cui si accede con un lungo piano inclinato e dove saranno insediate piccole attività commerciali.
La scelta di impostare le funzioni insediate su due livelli distinti permette di mantenere la privacy delle residenze e allo stesso tempo lo svolgimento delle attività commerciali, mantenendo l’unitarietà visiva all’interno dell’intervento.
Gli edifici prendono in prestito elementi architettonici tipici dall’architettura industriale, quali le coperture inclinate a sheeds, fondendoli e trasformandoli in elementi puri, quasi astratti.
L’unico elemento curvo è la piazza che, come un cratere, scopre le attività che avvengono ad un livello più basso, una corte piena di attività diurne, con un nucleo verde, un piccolo parco con alberi di alto fusto e gioco bimbi.
con Immo Consulting Spa


Dati
12.680 mq Sup. Area Intervento
4.200 mq Sup. coperta esistente
8.800 mq SUL di progetto
6.600 mq SUL Residenziale
2.200 mq SUL Commerciale